Erschwingliches Zweifamilienhaus mit Potenzial

5426 Lengnau AG

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 600'000

Details

Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca.130 m²
Gesamtfläche
ca.566 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1830
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Dieses ortstypische, einseitig angebaute 6-Zimmer-Haus präsentiert sich an verkehrsgünstiger Lage praktisch im Dorfkern. Alles ist im Umkreis von nur 200 Metern problemlos zu Fuss erreichbar: der Kindergarten, die Primarschule, die Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr.

Die Liegenschaft überzeugt mit der gepflegten äusseren Erscheinung, die sich nahtlos ins Dorfbild einfügt. Das geschichtsträchtige Wohnhaus wurde stets der Zeit angepasst und präsentiert sich in einem intakten Zustand. Die Immobilie besteht aus zwei separaten 3-Zimmer-Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, grosszügige, behagliche Räume sowie über eine praktische Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss stehen genügend Kellerräume für beide Parteien zur Verfügung.

Als weiterer Pluspunkt erweist sich der geräumige Estrich, der unter Berücksichtigung der Kernzonen-Bauvorschriften ein enormes Ausbaupotenzial bietet. Bei Bedarf können aufgrund der Architektur beide Wohnungen problemlos zu einem grossen Einfamilienhaus verbunden werden. Zwei Garagen neben dem Gebäude und zwei Aussenabstellplätze stehen für die Fahrzeuge bereit. All dies und der dazugehörende gegenüberliegende, riesige Garten (241 m2) mit Platz für ein Gartenhaus machen das Objekt zu einem auch preislich unschlagbaren Angebot.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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