«Zur Rose»: mehr als ein Appenzellerhaus

9107 Urnäsch

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
750.000 CHF

Details

Anzahl Zimmer
11,5
Wohnfläche
ca. 261,00 m²
Gesamtfläche
ca. 2.788,00 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1860
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das vielfältig nutzbare Objekt mit Einliegerhaus, Gemüsegarten, Scheune und angrenzender Parzelle ist von ruhiger, idyllischer Natur umgeben und befindet sich dennoch nahe bei Schule, Kindergarten und Sportplatz. Diverse Einkaufsläden wie auch Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Das Haus selbst, ein Appenzeller Haus in typischer Kreuzfirst-Bauweise, ist rund 160 Jahre alt, strahlt eine Atmosphäre der «guten alten Zeit» aus und umfasst zwei separate Wohneinheiten.

Zum einen das Haupthaus: 7.5 Zimmer auf drei Etagen, wozu ein geräumiges Wohnzimmer mit Cheminée, eine praktische Küche, ein Familienbad mit Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne, ein WC sowie mehrere Schlafzimmer gehören. Zum anderen das 5.5-Zimmer-Einliegerhaus: perfekt für die Vermietung als Ferienhaus oder für eine Grossfamilie, die sich ein Mehrgenerationenhaus wünscht. Auch hier sind die Räume über die Etagen verteilt, darunter ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen und eine grosszügige Wohnküche in einfachem Ausbaustandard. Wie auch immer Sie die beiden Hausteile nutzen - Charme versprühen beide.

Idyllische Stunden lassen sich auch rund ums Haus erleben, gerade im Sommer. Schliesslich laden der Brunnen, der Sitzplatz daneben und auch der Gemüsegarten zum Verweilen ein. Raum für Kreativität bietet das dazugehörige ehemalige Schützenhaus gegenüber, sei es als Lager, Atelier oder Werkstatt. Zudem kann die angrenzende Parzelle mit 315 m2 bebaubarer Fläche, auf der aktuell eine Scheune steht, dazuerworben werden. Sie sehen: Das Objekt ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern bietet enormes Potenzial für all Ihre Ideen. Überzeugen Sie sich selbst davon und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Karte

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Name:
Francine Gaggioli
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E-Mail:
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