Freistehendes Bijou mit Charme und Potenzial

3263 Büetigen

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 670'000

Details

Anzahl Zimmer
4.5
Wohnfläche
ca.105 m²
Gesamtfläche
ca.715 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1974
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem weitläufigen und vollumfänglich eingezäunten Grundstück, welches eine uneingeschränkte Privatsphäre bietet. Die sonnenverwöhnte, ruhige Lage nahe des Waldes erweist sich als ideal für Familien. Der Kindergarten, die Primarschule und die Bushaltestelle sind mühelos zu Fuss erreichbar.
Die charmante Liegenschaft zeigt sich in einem soliden, gepflegten Zustand und kann mit einem angemessenen Renovationsbudget in Ihr individuelles Wohnparadies verwandelt werden. Das ausbaubare Dachgeschoss beinhaltet viel Potenzial zur Raumerweiterung mit zusätzlichen Zimmern und Estrichflächen - ein Eldorado für Sie als zukünftigen kreativen Hausbesitzer. Das einladende Entrée mit angrenzender Gästetoilette, die mit einer Dusche ausgestattet ist, führt direkt zum geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit stilvollem Cheminée. Der Essbereich schliesst sich an die separate Küche an und profitiert vom seitlichen Fenster als Tageslichtquelle.
Über ein paar wenige Treppenstufen gelangen Sie in den Schlafbereich mit drei grossen Zimmern und einer Nasszelle. Als besonderes Highlight glänzt der grosszügige Umschwung mit Obstbaumbestand, gedecktem Sitzplatz und viel Grünfläche, welche die Kinder und allfällige Haustiere begeistern wird. Das Gartenhaus für die Gartengeräte und ein Grillplatz ergänzen den Aussenbereich auf ideale Weise. Im Untergeschoss befinden sich die Garage mit Hauszugang, der Keller, die Waschküche mit Ausgang in den Garten sowie der beheizte Hobbyraum. Der überdachte Aussenparkplatz und zwei zusätzliche Carportplätze vollenden das attraktive Angebot.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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