Machen Sie das «Flüehli» zu Ihrem Zuhause

9100 Herisau

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 490'000

Details

Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca.110 m²
Gesamtfläche
ca.236 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1902
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das frei stehende Haus «Flüehli» liegt leicht ausserhalb von Herisau, umgeben von Natur. Trotz Landidylle liegt es nah am Geschehen: Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus, Kindergarten und Schulen wie auch Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Das schmucke 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 1902 zeugt von Geschichte, bietet damit aber auch die perfekte Gelegenheit, sich sein Zuhause ganz individuell zu gestalten. Rund 110 m2 Wohnfläche teilen sich auf zwei Etagen auf, ergänzt von Dachboden und Kellergeschoss. Vom Eingang, wo sich auch das 2015 modernisierte Gäste-WC befindet, gelangt man zunächst in das zentrale Entrée, das in alle anderen Wohnbereiche führt und viel Platz für Stauraum bereithält. Die rustikale Küche überzeugt vor allem durch den Kachelofen, der auch im Wohnbereich nebenan - neben Laminatboden, Kassettendecke und Zugang zur Gartenlaube - seinen heimeligen Charme versprüht. Hinzu kommt die pfiffige Verbindung zwischen Wohn- und Esszimmer. Denn neben dem offenen Durchgang mit Rundbogen begeistert ein grosser Wanddurchbruch, der einerseits für mehr Licht sorgt und andererseits auch als Pflanzentrog genutzt werden kann. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einer Nasszelle mit Badewanne, drei grossen und einem kleinen Zimmer sowie einem geräumigen Balkon. Hier lässt sich ein herrlicher Blick über die appenzellische Hügellandschaft geniessen! Das Kellergeschoss besteht aus einem Heizungsraum, einem Naturkeller für Vorräte und einer Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Ein Carport für Ihre Fahrzeuge sowie der umliegende Garten mit eigenem Brunnen runden das Objekt auf ideale Art und Weise ab. Überzeugen Sie sich selbst davon und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Karte

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