Erschwingliches Eigenheim mit grossem Garten und Gestaltungspotenzial

4114 Hofstetten SO

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 480'000

Details

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca.80 m²
Gesamtfläche
ca.854 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1900
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das um 1900 erbaute Eckhaus mit weitläufigem Grundstück gehört zum alten Wohnbestand im Dorfkern. Ein Volg mit Poststelle, öffentliche Verkehrsmittel, Sportanlagen und Spazierwege sind nur wenige Gehminuten vom neuen Heim entfernt.
Der Bau steht auf über 800 grosszügigen Quadratmetern Gartenfläche. Die grüne Idylle ist ein lauschiger Rückzugsort für Naturliebhaber und Haustiere, die hier frische Luft und Freilauf geniessen. Im Inneren bildet der kompakte Grundriss eine spannende Basis zur Realisierung individueller Wohnideen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und ein Naturkeller. Eine Stube mit einer traditionellen Chunst - ein Kachelofen mit beheizter Bank, ein kleineres Zimmer und ein Bad mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Im 1. Stock warten drei Zimmer und ein geräumiger Vorplatz mit einem weiteren gemütlichen Ofen und romantischen Dielenböden. Darüber bietet der Estrich viel Stauraum. Der Ausbau des rustikalen Hauses entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und benötigt ein gewisses Renovationsbudget und tatkräftige Eigenleistung. Die Elektroanlagen sind sanierungsbedürftig. Die Liegenschaft verfügt über kein Heizsystem. Der Zeitpunkt für den Einbau einer neuen modernen Küchen- und Sanitärausstattung ist optimal. Äusserlich sind grössere Veränderungen nicht möglich, da durch die zentrale Lage die Auflagen der Gemeinde restriktiv sind. Erkundigen Sie sich dazu bei der zuständigen Bauverwaltung. Das Objekt steckt voller Potenzial, um durch kreatives Zupacken zum perfekten Zuhause zu werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Karte

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Raiffeisen Immo AG

Name:
Annette Seiler-Riggenbach
Telefon:
+41 61 205 37 04
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