Wunderbare Lage direkt am Flussufer

9631 Ulisbach

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 400'000

Details

Anzahl Zimmer
4.5
Wohnfläche
ca.93 m²
Gesamtfläche
ca.410 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1947
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Die 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich an ruhiger, sonnenverwöhnter Lage direkt am idyllischen Flussufer der Thur. Der Standort ist ideal, denn der Kindergarten, die Primarschule und die Bushaltestelle sind mühelos zu Fuss erreichbar. Und im nahe gelegenen Wattwil finden Sie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft präsentiert sich als ortstypisches Haus, bei dem Holz das dominierende Bauelement darstellt. Der Ausbaustandard ist zweckmässig und der Zustand gut. Bemerkenswert ist der herrliche Umschwung mit grosser Wiese, Gemüsegarten, schönem Baumbestand, Sitzplatz und Gartenhaus.

Das Erdgeschoss besteht aus dem Entrée mit angrenzender Gästetoilette, der Wohnküche und dem grosszügigen Wohn-/Esszimmer, das dank dem Kachelofen und dem rustikalen Innenausbau gemütliche Behaglichkeit ausstrahlt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer - zwei davon mit Balkonzugang - sowie ein grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Korridor und zwei Estrichräume ergänzen die Etage auf ideale Weise.

In den bereits erwähnten Garten gelangen Sie vom Untergeschoss aus, das mit vier Räumen genug Platz für die Haustechnik, Hobbys und Vorräte bereithält. Dieses attraktive Angebot eignet sich auch für Privatinvestoren, die auf der Suche nach einer ansprechenden Renditeimmobilie sind.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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