Für Handwerker mit Wohnideen

9100 Herisau

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 650'000

Details

Anzahl Zimmer
6.5
Wohnfläche
ca.240 m²
Gesamtfläche
ca.299 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1960
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das stattliche Wohnhaus präsentiert sich an sonniger, ruhiger Lage an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr. Der Standort etwas ausserhalb des Stadtkerns ist ideal, denn der Bus bringt Sie im Halbstundentakt in lediglich 10 Minuten direkt zum Bahnhof und ins Zentrum. Und die Bushaltestelle erreichen Sie in nur einer Minute zu Fuss.

Die Liegenschaft überzeugt durch das umfangreiche Raumangebot und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die Sie mit einem angemessenen Renovationsbudget ganz nach Ihren Wünschen realisieren können. Das Haus besteht zurzeit aus drei separat zugänglichen Wohneinheiten, die einen unterschiedlichen Ausbaustandard und verschiedene Grundrisse aufweisen. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 2.5-Zimmer-Wohnung, im ersten Obergeschoss eine Wohnung mit 3.5 Zimmern.

Die Räume der zusätzlichen 5.5-Zimmer-Wohnung mit renoviertem Badezimmer verteilen sich über den zweiten und den dritten Stock. Der von Holz dominierte Innenausbau strahlt Gemütlichkeit aus und wirkt dank vielen Fenstern behaglich hell. Die Küchen und einige Nasszellen sind funktionstüchtig, entsprechen aber nicht mehr dem heutigen Standard. In der grössten Wohnung begeistert der stilvolle Kachelofen, der von der angrenzenden Küche aus befeuert werden kann. Die Solaranlage auf dem Dach sorgt für eine nachhaltige Warmwasseraufbereitung. Eine angebaute Garage vollendet das attraktive Angebot - perfekt geeignet als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und gleichzeitigen Vermieten oder für Privatinvestoren.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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