Bauland mit ortsbildgeschützter Wohn-/Gewerbeimmobilie

9300 Wittenbach

Objekt

Objektart
Grundstück
Kaufpreis
CHF 1'900'000

Details

Gesamtfläche
ca.1,675 m²
Grundstücksart
Wohngrundstück

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Die aufstrebende, äusserst beliebte St. Galler Ortschaft Wittenbach ist die zweitgrösste Gemeinde im Kanton und ein Paradies für Natur-, Sport- und Kulturbegeisterte. Das reichhaltige Angebot an Wanderwegen und Vereinen deckt nahezu alle Wünsche ab. Die unmittelbare Nähe zu der Kantonshauptstadt macht Wittenbach als Wohnort zusätzlich interessant. Die hohe Lebensqualität hat zur Folge, dass die Nachfrage nach Wohneigentum höher ist als das Angebot und Baugrundstücke demnach sehr gesucht sind.
Dieses attraktive Angebot bietet eine seltene Gelegenheit für innovative Architekten, Bauherren oder Investoren, um ein einzigartiges Projekt zu verwirklichen.

Das beeindruckende, ortsbildgeschützte Wohn- und Gewerbehaus präsentiert sich auf einem grosszügigen Grundstück mit umfangreichen Baulandreserven. Die zentrale und doch ruhige Lage erweist sich als ideal: Der öffentliche Verkehr, der Kindergarten, die Schulen und die Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuss erreichbar.

Die geschichtsträchtige, vollständig genutzte Liegenschaft zeigt sich in einem sehr guten Zustand. Sie besteht aus einer Bäckerei/Konditorei mit Ladenlokal und einem angegliederten Kaffeelokal sowie einer 6.5-Zimmer- und einer 4.5-Zimmer-Wohnung. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot. Die bestehenden Gebäudenutzungen können übernommen werden. Das dazugehörende teilerschlossene Bauland befindet sich etwas zurückversetzt hinter dem Gebäude und ist der Bauzone WG4 zugeteilt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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