Geschichtsträchtiges Haus mitten in der Altstadt

5466 Kaiserstuhl AG

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 510'000

Details

Anzahl Zimmer
5.5
Wohnfläche
ca.182 m²
Gesamtfläche
ca.217 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1900
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das einseitig angebaute historische 5.5-Zimmer-Wohnhaus befindet sich direkt in der Altstadt an zentraler Lage. Der Bahnhof ist mühelos in rund sechs Minuten zu Fuss erreichbar und auch das Schulhaus und ein kleiner Lebensmittelladen sind in angenehmer Gehdistanz. Für den grösseren Einkauf bieten sich die zahlreichen Läden in der deutschen Nachbarortschaft Hohentengen an.

Die geschichtsträchtige, charmante Liegenschaft aus der letzten Jahrhundertwende ist wie geschaffen, um mit einem angemessenen Renovationsbudget in ein einzigartiges Bijou verwandelt zu werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Ladenlokal mit Schaufenster und angrenzender/-m Garage/Lager. Das Obergeschoss bildet die erste Wohnebene mit dem grosszügigen Wohnzimmer, einem weiteren Zimmer, dem Bad mit Badewanne und der offenen Küche mit danebenliegendem Essbereich. Der von Holz dominierte Innenausbau strahlt historische und rustikale Gemütlichkeit aus, welche von den teilweise sichtbaren Fachwerkbalken eindrucksvoll unterstrichen wird.

Im Dachgeschoss erwarten Sie neben dem Korridor eine Toilette mit Dusche sowie zwei grosse Zimmer, eines davon mit Ankleide. Der provisorisch ausgebaute geräumige Dachstock bietet enormes Potenzial für zusätzlichen Wohn- und Stauraum. Diese einmalige Immobilie ist eine Trouvaille für kreative Liebhaber von historischen Gebäuden, die sich hier den Traum von einem beneidenswerten Altstadthaus verwirklichen können.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Karte

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