Traditionelles Bündnerhaus mit Stall

7440 Andeer

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 530'000

Details

Anzahl Zimmer
5.5
Wohnfläche
ca.134 m²
Gesamtfläche
ca.369 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1900
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit angebautem Stall präsentiert sich auf einem sonnenverwöhnten Grundstück an zentraler, ruhiger Lage. Der Kindergarten, die Primarschule sowie die Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Liegenschaft begeistert mit dem ortstypischen traditionellen Baustil, dem umfangreichen Raumangebot und dem edlen, von Holz dominierten Innenausbau, der eine rustikale Behaglichkeit vermittelt. Das Erdgeschoss besteht aus dem geräumigen Korridor, der zu der grossen Wohnküche und zum gemütlichen Wohnzimmer führt. Der zusätzliche Hauswirtschaftsraum mit dem Waschturm ist bereits für den Einbau einer zweiten Nasszelle vorbereitet. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind grosszügig geschnitten und werden durch das Badezimmer mit Badewanne, das vom Vorplatz zugänglich ist, ergänzt.

Das Untergeschoss überrascht mit dem beheizten Hobbyraum/Büro und dem kühlen Keller, in dem der imposante Steintisch den Blickfang bildet. Ein Büro- sowie ein Technikraum vervollständigen das Raumprogramm im Wohnhaus. Der angebaute Stall verfügt über zwei Etagen. Er ist vom Sitzplatz und vom Garten zugänglich und bietet viel Platz (27 m2 und 20 m2). Die Obstbäume und Weinreben gedeihen dank dem windstillen Standort prächtig und säumen den herrlichen Gartensitzplatz. Geniessen Sie hier die lachende Sonne bei einem Grillfest mit der ganzen Familie. Oder messen Sie sich mit Ihren Kindern bei einem Tischtennis-Turnier, der festinstallierte Tisch lädt dazu ein. Der riesige Estrich (32 m2) sowie der Aussenparkplatz vor dem Haus runden das attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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