Perfekt für kreative Familien

4716 Welschenrohr

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 395'000

Details

Anzahl Zimmer
4.5
Wohnfläche
ca.90 m²
Gesamtfläche
ca.516 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1963
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das kleine, aber feine 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich freistehend auf einem ansprechenden grünen Grundstück. Die Lage am Sonnenhang des Dorfes ist ausgesprochen ruhig und kinderfreundlich, die Aussicht wunderbar. Die Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle, der Kindergarten sowie die Primarschule sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Diese 1963 erbaute Liegenschaft ist mit einem entsprechenden Renovationsbudget prädestiniert für die Verwirklichung Ihres Traumes vom individuell gestalteten Zuhause. Die vorhandene Bausubstanz ist intakt und der Grundriss flexibel. Aufgrund der Hanglage ist das Raumangebot auf drei Etagen verteilt.

Das Untergeschoss ist deshalb ebenerdig über den strassenseitigen Hauseingang zugänglich. Es besteht aus dem geräumigen Entrée, einem Büro/Hauswirtschaftsraum, einem Naturkeller, dem Heizungsraum und der Garage mit Hauszugang. Das Erdgeschoss verfügt über zwei behagliche Zimmer - eines davon mit Balkon - und ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den zweiten Balkon. Auf dieser Wohnebene befindet sich auch die Küche.

Das Mansardenzimmer im Obergeschoss versprüht ursprünglichen Charme und der angegliederte Estrich bietet Platz zur Raumerweiterung. Als besonderes Schmuckstück erweist sich der hübsche Garten mit dem Sitzplatz beim Gartenhäuschen. Im Sommer geniessen Sie hier unvergessliche Stunden beim Grillieren und beim geselligen Beisammensein mit der Familie und mit Freunden: So macht das Leben Spass! Diese Immobilie wird Ihnen und Ihrer Familie viel Freude bei der Neuplanung, der Renovation und danach beim Wohnen bereiten. Garantiert!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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