Viel Platz und Privatsphäre für die ganze Familie

3462 Weier im Emmental

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 540'000

Details

Anzahl Zimmer
5.5
Wohnfläche
ca.120 m²
Gesamtfläche
ca.713 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1975
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem grossen Grundstück an ruhiger und sonniger Lage in einer Sackgasse. Das Naherholungsgebiet breitet sich praktisch vor der Haustür aus und auch die Bushaltestelle und der Dorfladen sind in zwei Minuten mühelos zu Fuss erreichbar. In den Kindergarten und in die Schule gehen die Kinder im nahen Affoltern.
Die Liegenschaft überzeugt mit einem umfangreichen Platzangebot. Die Wohnräume befinden sich im ersten Obergeschoss, das aus dem Entrée, vier behaglichen Zimmern und dem grosszügigen Wohn-/Esszimmer besteht. Hier begeistert der heimelige Ofen, der im Winter eine gemütliche Atmosphäre verbreitet. Die anschliessende Küche wurde renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemässen Zustand. Eine Gästetoilette und ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen die Wohnebene auf ideale Weise. Das riesige Dachgeschoss wird zurzeit als Estrich und Stauraum genutzt. Bei Bedarf bietet dieser Raum vielfältige Möglichkeiten zum Ausbau als Wohnraumerweiterung.
Das Erdgeschoss ist dank der besonderen Topografie des Geländes ebenerdig über die Garage zugänglich. Es verfügt über zahlreiche zusätzliche Nebenräume und eine der Garage angegliederte Werkstatt. Als besonderes Highlight erweist sich der herrliche Umschwung. Alter Baumbestand wechselt sich ab mit abwechslungsreicher Bepflanzung, Wiesen und idyllischen Gartensitzplätzen - wie geschaffen für ein anregendes Freiluftleben im Sommer. Der Fernwärmeanschluss und fünf Aussenabstellplätze runden das auch preislich vorteilhafte Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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