Wohlfühloase für Gartenfreunde mit Ausbaupotenzial

4332 Stein AG

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 780'000

Details

Anzahl Zimmer
4.5
Wohnfläche
ca.115 m²
Gesamtfläche
ca.433 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1966
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das gepflegte 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus offenbart sich als Wohlfühloase und befindet sich in einem beliebten Wohnquartier nur wenige Gehminuten vom idyllischen Flussufer entfernt. Der sonnige Standort erweist sich als ideal für Familien, denn der Kindergarten, die Schulen, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von lediglich 500 Metern zu Fuss erreichbar.

Die ansprechende Liegenschaft präsentiert sich in einem guten, einzugsbereiten Zustand und bietet bei Bedarf die Möglichkeit einer Wohnraumerweiterung im Dachgeschoss von rund 40 m2. Umfangreiche Vorbereitungen wie beispielsweise Dachisolation, Fenster, Heizungs-, Wasser- und Stromleitungen sind bereits vorgenommen worden.

Das Erdgeschoss besteht aus dem einladenden Entrée mit angrenzender Gästetoilette, welches zu der renovierten, zeitgemäss ausgestatteten Küche und weiter in den gemütlichen Wohn-/Essbereich führt. Auf dem vorgelagerten gedeckten Sitzplatz geniessen Sie im Sommer das Leben im Freien und den herrlichen Blick auf Ihren grosszügigen Garten mit abwechslungsreicher Bepflanzung, Spielwiese sowie dem Gartenhaus. Zusätzlich gehören Ihnen 195 m2 vom Gemeinschaftsgarten der Siedlung für den Anbau von Gemüse oder Blumen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Zimmer - zwei davon mit Balkonzugang - sowie das Badezimmer mit Dusche. Genügend Stauraum und Platz für Hobbys finden Sie im Untergeschoss mit vier Kellerräumen. Der Garagenplatz und ein Aussenabstellplatz davor vollenden das äusserst attraktive Angebot perfekt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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