Freistehende Landidylle mit Garten, Pool und Potenzial

5326 Schwaderloch

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 680’000

Details

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca.106 m²
Gesamtfläche
ca.709 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1969
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Schwaderloch, bekannt durch die schöne Auenlandschaft am Hochrhein, liegt im Bezirk Laufenburg im Kanton Aargau, nahe der deutschen Grenze. Das 5-Zimmer-Haus mit Umschwung befindet sich an erhöhter Lage mit Weitsicht in den Schwarzwald. Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschule sind zu Fuss erreichbar, während die Nähe zu Deutschland zum günstigen Einkauf einlädt. Das Objekt umfasst alles, was das Selbstversorgerherz begehrt: ein freistehendes Haus, einen Garten mit Pool und eine Landwirtschaftsparzelle mit 831 m2 Platz zum Austoben. Das Haus selbst wurde in den 60er-Jahren gebaut und bietet die einzigartige Chance, bei einer Sanierung eigene Ideen einzubringen und die Raumaufteilung individuell anzupassen. Im Erdgeschoss links erwartet Sie eine grosszügige Wohnküche mit Tiba-Herd, der im dahinterliegenden Wohnzimmer für Wärme auf einer gemütlichen Sitzbank sorgt. Wohlfühlatmosphäre pur - gerade im Winter. Auch sonst begeistert der helle Raum, von dem man via Schiebetür direkt in den Garten gelangt. Das separate Zimmer daneben eignet sich als Büro oder Schlafzimmer, lässt sich aber auch ohne viel Aufwand mit dem Wohnzimmer verbinden, womit sich der Traum vom offenen Wohnen erfüllt. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses finden ein Bad, ein Gäste-WC und drei Schlafräume ihren Platz. Das Untergeschoss präsentiert sich mit Naturkeller, Abstellkammer, Heiz- und Tankräumen als regelrechtes Raumwunder, da sich hier auch eine Waschküche mit WC sowie eine Dusche befinden. Dazu kommt ein rund 30 m2 grosser, beheizter Raum, der sich ideal als Werkstatt oder Hobbyraum einrichten lässt, und eine Garage. Zusätzlichen Stauraum bietet der Estrich. Abgerundet wird das abwechslungsreiche Angebot mit einem gedeckten Gartensitzplatz - ideal für gemütliche Sommerabende mit der ganzen Familie! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Karte

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