Gelegenheit für Handwerker: Zweifamilienhaus mit Werkstatt im Steuerparadies

4334 Sisseln AG

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
975.000 CHF

Details

Anzahl Zimmer
5,5
Wohnfläche
ca. 186,00 m²
Gesamtfläche
ca. 807,00 m²
Nebennutzfläche
ca. 476,00 m²
Balkon
Kabel / Satelliten TV
Kamin
Erschliessung
Wasser
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
2
Garage
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1945
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das 2016 sanierte Zweifamilienhaus profitiert von der Lage im alten Dorfkern: ruhig und von der Sonne verwöhnt, nur 25 Meter vom herrlichen Rheinufer entfernt, mit schöner Aussicht. Besonders familienfreundlich ist auch die kurze Distanz zum Kindergarten, zur Primarschule, zum öffentlichen Verkehr und zu den Einkaufsmöglichkeiten (jeweils 200 Meter).

Die stattliche Liegenschaft mit Erweiterungspotenzial ist in einem Topzustand. Sie besteht aus einer geräumigen 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einem gemütlichen Wohn-/Essbereich, einer Küche mit angrenzendem Bad mit Dusche, sowie einem Schlafzimmer. Das erste Obergeschoss überzeugt mit 5.5 Zimmern und einem grossartigen Innenausbau: Die weissen Wände bilden einen ästhetischen Kontrast zum dunklen Parkettboden und zu den hellen Sichtbalken. Alle Räume sind aussergewöhnlich weitläufig und vermitteln ein grosszügiges Wohngefühl. Das Wohnzimmer punktet mit dem stilvollen Schwedenofen und die hochmoderne Küche mit einer Kochinsel, viel Stauraum und einer Bar. Das Schlafzimmer auf dieser Wohnebene verfügt über ein Bad en suite und einen südlich ausgerichteten Balkon.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein helles Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche, eine zusätzliche Küche sowie drei Estriche – Platz ohne Ende! Ein weiteres Highlight des Anwesens ist die riesige, ans Wohnhaus angrenzende Werkstatt: Hier kann sich jeder Handwerker voll entfalten und seiner Kreativität freien Lauf lassen – ideal, wenn Sie Leben und Arbeiten am selben Ort in Betracht ziehen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Karte

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Raiffeisen Immo AG

Name:
Arthur Koller
Telefon:
062 865 40 66
E-Mail:
casa@raiffeisen.ch
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