Wohnen wie im Häxähüsli: Charmanter 5.5-Zimmer-Altbau in Passugg

7062 Passugg-Araschgen

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
280.000 CHF

Details

Anzahl Zimmer
5,5
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Gesamtfläche
ca. 317,00 m²
Balkon
Kabel / Satelliten TV
Erschliessung
Wasser
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1900
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Der 5.5-Zimmer-Altbau steht direkt vor einer Postauto-Haltestelle und ist damit nur 6 Fahrminuten von der Churer Altstadt entfernt. Trotz dieser Nähe lässt es sich hier schön abgelegen und ruhig wohnen – umgeben von Wald und nah am Fluss Rabiusa. Das charmante Haus wurde um 1900 gebaut und zuletzt im Jahr 2001 renoviert. Holz ist allgegenwärtig, was zur urigen Gemütlichkeit der 5.5 Zimmer beiträgt. Die Wohnfläche von rund 120 m² erstreckt sich über drei Etagen. Hinzu kommt ein geräumiger Keller, der über eine Bodentreppe zugänglich ist. Vom Eingang via Veranda und Flur gelangt man direkt in die hübsch angelegte Wohnküche, die mit Deckenleuchten, hellen Bodenplatten und modernen Geräten ausgestattet ist. Zudem sorgt ein zusätzlicher Durchgang mit Rundbogen für die besondere Note. Nebenan befindet sich das grosszügig geschnittene Wohnzimmer, das sich dank zahlreicher Fenster überaus hell und freundlich präsentiert. Das Obergeschoss – mit Balkon bzw. Laube versehen – bietet neben einem Schlaf- und einem Badezimmer auch Platz für eine Ankleide. Das Dachgeschoss lässt ganz unterschiedliche Nutzungen zu. Vielleicht richten Sie hier zwei weitere Schlafzimmer ein oder nutzen die Räume als Hobby- oder Arbeitszimmer. Wie auch immer: Altbauliebhaber mit Flair fürs Spezielle werden sich bei diesem Objekt austoben können. Das gilt auch für den 145 m² grossen Garten, der verdeckt hinter dem Haus liegt und so für Privatsphäre sorgt. Ein Carport rundet das ungewöhnliche «Häxähüsli» auf praktische Weise ab und macht es zum echten Liebhaberobjekt. Überzeugen Sie sich selbst davon und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Karte

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Name:
Marco Raffainer
Telefon:
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