Platz und Wohnraum in Hülle und Fülle

7493 Schmitten (Albula)

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
560.000 CHF

Details

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 212,00 m²
Gesamtfläche
ca. 1.088,00 m²
Balkon
Kabel / Satelliten TV
Kamin
Erschliessung
Wasser
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Garage
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Dachboden
Baujahr
1948
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Dieses markante 8-Zimmer-Wohnhaus befindet sich am Dorfeingang an sonniger Südhanglage mit unverbaubarer
Aussicht.

Die Liegenschaft überzeugt mit dem grossen Grundstück von 1'088 m² und mit dem umfangreichen Raumangebot. Sie besteht aus einer 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über eine geräumige Wohnküche, eine separate Gästetoilette, einen stilvollen Schwedenofen im Wohnbereich sowie über zahlreiche Einbauschränke in den Zimmern. Die zusätzliche Nasszelle der 3.5-Zimmer-Wohnung ist mit einer Dusche ausgestattet, diejenige der Erdgeschosswohnung mit einer Badewanne.

Der grosszügige südlich ausgerichtete Balkon der Erdgeschosswohnung ist vom Wohnzimmer und vom angrenzenden ersten Zimmer zugänglich. Geniessen Sie an der gesunden Bergluft den herrlichen Blick über das Albulatal und auf das faszinierende Bergpanorama. Eine Aussicht, die Sie ebenfalls auf dem etwas kleineren Balkon der oberen Wohnung bewundern können. Hier begeistert das Wohnzimmer mit der Raumhöhe und mit der sichtbaren, beeindruckenden Dachkonstruktion.

Die zahlreichen Nebenräume im Untergeschoss profitieren durch die Hanglage ebenfalls von Tageslicht und sind prädestiniert, um als Hobbyräume, Werkstatt oder als zusätzlicher Wohnraum nutzbar gemacht zu werden. Zwei Garagen und vier Aussenabstellplätze ergänzen das Angebot, das durch gezielte Renovationen zweifellos noch an zusätzlicher Attraktivität gewinnen wird – perfekt geeignet für Grossfamilien, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Vermieten.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Karte

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Name:
Marco Raffainer
Telefon:
081 254 20 84
E-Mail:
casa@raiffeisen.ch
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